Cuáles son las barreras para pasar de inquilino a propietario. El precio de las propiedades y los altos ingresos exigidos complican el sueño de la vivienda.
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El regreso de los créditos hipotecarios generó fuertes expectativas, pero la realidad muestra un panorama sumamente desafiante. Durante una entrevista exclusiva en el streaming en vivo de Círculo Político, por la pantalla de Ciudadano News, el investigador de la Fundación Tejido Urbano, Matías Araujo, analizó a fondo el mercado inmobiliario mendocino y detalló cuáles son las barreras reales para quienes buscan dejar de alquilar.
Los números del mercado mendocino y el filtro del banco
Según Araujo, el precio promedio de un departamento o casa de dos a tres ambientes en el Gran Mendoza (Capital, Godoy Cruz, Guaymallén) ronda los USD 75.000. El problema principal radica en que los bancos financian hasta el 75% del valor de la propiedad, exigiendo un ahorro previo indispensable.
“El adelanto que tenés que hacer al banco para poder ingresar está en torno a los 18.000 a 19.000 dólares. Sin ese capital antes de poder aplicar, ahí está la gran dificultad hoy en día”, remarcó el especialista.
Además del ahorro en moneda dura, los ingresos formales representan otro embudo gigantesco. De los 38.000 hogares inquilinos que hay en la zona metropolitana, apenas 12.000 podrían cumplir con el sueldo exigido, que hoy oscila entre los $2.600.000 y $2.800.000 netos por grupo familiar para calificar en la carpeta bancaria.
